Валюта Дата знач. изм.
USD 24.02 76.75 0
EUR 24.02 90.28 0

С 1 марта изменится земельное законодательство: что это значит для собственников

03:11 24.02.2026
С 1 марта изменится земельное законодательство: что это значит для собственников

Меняется логика земельных отношений в части того, что именно можно делать на своем земельном участке. Об этом заявил в комментарии Российской газете председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

По словам депутата, в Земельном кодексе появилась отдельная глава с едиными правилами про вид разрешенного использования участка, то есть тут речь про официально допустимое назначение земли.

«В законе прямо прописали, что для участка могут быть основные, вспомогательные и в отдельных случаях условно разрешенные варианты использования», - рассказал Гаврилов.

Вариант считается выбранным после внесения записи в единый государственный реестр недвижимости.

Главное, что нужно знать:
► закон не обнуляет старые записи. Если ваш дом и участок уже имеют назначение в ЕГРН, с 1 марта ничего не «сгорит» и не потребует срочной перерегистрации.

► связка «участок-дом» стала жестче. Назначение постройки должно строго соответствовать виду разрешенного использования земли под ней. Это важно для тех, кто только планирует стройку.

► «старые грехи» простительны. Если у вас есть несоответствия, которые возникли давно, закон разрешает пользоваться такой недвижимостью бессрочно. Исключение - если уже есть решение суда о сносе самовольной постройки.

► особый режим для СНТ. Внутри садоводств менять вид использования участка теперь можно только в исключительных случаях (например, при изъятии под госнужды).

Для бизнеса, по оценке Гаврилова, самый чувствительный блок связан с арендой государственной и муниципальной земли. Как объяснил депутат, арендатор не может выбрать вид использования, который расходится с договором аренды, кроме специальных случаев в области комплексного развития территорий.

А что делать, если неизвестна категория земли
«Если непонятно, в какой зоне находится участок, можно запросить заключение у уполномоченного органа, срок - семь рабочих дней без платы при соблюдении условий», - заявил глава комитета.

_________________
Российская газета

#постКСПАС2026 #КСПАС2026 #имуществоКСПАС #АлександровскСахалинский
0

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы