По результатам одной из последних проверок о том, как используются бюджетные средства на переселение граждан округа из аварийного жилого фонда и как управляют...
05:07
13.07.2026
[https://vk.com/wall-217318314_912|По результатам одной из последних проверок] о том, как используются бюджетные средства на переселение граждан округа из аварийного жилого фонда и как управляют муниципальным имуществом установлено, что в селах Арково, Танги, Хоэ, Трамбаус, Виахту на момент проведения проверки расселено 160 жилых помещений, признанных непригодными. В утвержденном списке на переселение остается 66 квартир в домах с подтвержденным аварийным статусом. Список не окончательный - его дополняют по мере признания других домов аварийными.
А что значит непригодное?
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным установлен Правительством РФ (постановление от 28.01.2006 № 47), так предусмотрено п.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ.
Решение принимает специально созданная межведомственная комиссия (ч. 1, 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ, абз. 1 п. 7 Порядка № 47).
Основаниями для признания жилья непригодным для проживания служат:
► значительный физический износ, снижающий надежность и устойчивость конструкций здания
► наличие вредных факторов среды, угрожающих жизни и здоровью людей (например, недопустимо высокий уровень шума, который нельзя устранить инженерными методами)
► серьезные повреждения из‑за чрезвычайных ситуаций (пожар, взрыв, землетрясение), если восстановление невозможно или нецелесообразно, а конструкции опасны.
В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Важный нюанс № 1
Некоторые недостатки не ведут автоматически к признанию жилья непригодным, например:
- отсутствие централизованной канализации или горячего водоснабжения в малоэтажных домах
- отсутствие лифта и мусоропровода в старых домах выше 5 этажей
- несоответствие планировочных решений современным нормативам - если жилье эргономично и пригодно для комфортного использования.
Важный нюанс № 2
► управляющая компания обязана и дальше обеспечивать безопасные условия проживания, содержать общее имущество и предоставлять коммунальные услуги (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ) - признание дома аварийным не означает, что он перестает считаться жилым до момента расселения
► собственники и наниматели обязаны вносить плату за содержание жилья, текущий ремонт, управление домом и коммунальные услуги - законодательство не предусматривает освобождение от этих платежей из‑за аварийного статуса здания
► в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу взносы на капитальный ремонт не уплачиваются (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
#имуществоКСПАС #постКСПАС2026 #КСПАС2026
